11/06/2013

Interventi edilizi nel Comune di Roma – QUADRO RIEPILOGATIVO

Posted in news, roma tagged , , , , , , , , , , a 22:30 di alegre68

Il municipio VII (ex IX) ha pubblicato un interessantissimo quadro riepilogativo che, a seconda della tipologia di intervento che si intende effettuare, indica normativa di riferimento ed eventuali prescrizioni, procedure, diritti di istruttoria ed eventuali sanzioni. E’ un utile supporto per tutti i tecnici che devono quotidianamente districarsi in quella giungla di moduli e buracrazia che è diventata l’edilizia.

Schema riepilogativo interventi e procedure – Schema

Annunci

20/03/2013

Comune di Roma,calcolo degli oneri concessori, Adeguamento delle tabelle

Posted in architetti, geometri, ingegneri, roma tagged , , , , , a 13:03 di alegre68

Pubblichiamo il link alla delibera comunale 31/2012 che ha aggiornato le tabelle da utilizzare per il calcolo degli oneri concessori, calcolo che per i professionisti romani, risulta essere spesso faticoso data soprattutto la mancanza di fogli di calcolo o schemi ufficiali di appoggio alla normativa che già vengono forniti da altri comuni.
Aggiornamento del contributo per il permesso di costruire, relativamente aglioneri di urbanizzazione di cui all’art. 16 del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e della quota del corrispettivo di urbanizzazione dovuto per cessioni o concessioni di aree nel P.E.E.P. Adeguamento del contributo per il permesso di costruire, relativamente all’onere di urbanizzazione, con l’entrata in vigore del Nuovo Piano Regolatore Generale del Comune di Roma.

09/03/2013

Architettura e Urbanistica a roma – rinnovare la normativa e le procedure

Posted in news, roma, urbanistica tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , a 22:11 di stefanomichelato

Nel Lazio servono una nuova legge urbanistica e una legge per l’architettura, per la qualità della progettazione e della gestione dei processi edilizi, per la difesa e lo sviluppo sostenibile dell’ambiente.

Una legge per l’architettura significa lo snellimento delle procedure a carico dei professionisti, uno sgravio dei costi per i cittadini, un accorciamento dei tempi per la realizzazione di processi edilizi ed urbanistici utili alla comunità e sopratutto una maggiore attenzione alla qualità del territorio e dell’ambiente in cui viviamo.

A Roma serve una nuova urbanistica e una nuova attenzione per l’architettura storica, moderna e contemporanea. Valorizzazione e sviluppo della città vanno di pari passo.

Noi crediamo nella necessità di affiancare al riordino della normativa regionale sull’urbanistica una legge che promuova la qualità architettonica degli edifici e degli interventi edilizi, in ambito urbano o meno. il tutto attraverso lo snellimento delle procedure per consentire il rilancio del ruolo dei Professionisti del comparto.

I professionisti del comparto come architetti, ingegneri, geometri, agronomi, urbanisti, restauratori, storici possono , anzi devono poter contribuire al rilancio di questa nostra città nell’ambito metropolitano e regionale.

Si devono raccogliere le idee e le proposte dal mondo delle professioni per lo studio di un articolato che possa rendere realtà le speranze di migliaia di professionisti incastrati in una recessione violenta, accompagnata da una burocrazia svilente e un quadro normativo punitivo.

13/06/2012

LA NUOVA FRONTIERA DEL PIANO CASA A ROMA

Posted in news tagged , , , , , , , , a 00:13 di stefanomichelato

Anche oggi abbiamo superato il limite dell’inverosimile a Roma, ridente cittadina della provincia italiota.

Qualche giorno fa è stato detto in pompa magna che le pratiche edilizie per i lavori che si intendono fare sugli immobili siti nel comune di roma utilizzando il “piano casa”, non erano più di competenza del dipartimento comunale, ma erano passate agli uffici municipali.

Siamo quindi andati a chiedere lumi al competente ufficio municipale per verificare la procedura da seguire e alcuni dettagli onde evitare di cadere in qualche errore (dovendo asseverare è sempre meglio essere sicuri di quello che si fa).

Sorpresa!!!!

gli uffici municipali si dicono non ancora competenti in quanto mancherebbe una delibera di giunta comunale che sancisca il passaggio delle competenze.

rispondo: bene, allora torno al dipartimento.

obiezione: no, il dipartimento non le accoglie più!

rinuncio a capire e anche a provare a districare la matassa.

BASTA!

al di là del giudizio di merito sulla validità del piano casa rispetto alle questioni politiche, culturali, disciplinari legate alle diverse sensibilità personali con le quali ognuno affronta i temi urbanistici ed architettonici dell’uso e del riuso del tessuto urbano, questa incapacità di gestire le proprie decisioni è scandalosa.

altro che semplificazione delle procedure, che certezza del diritto, eccetera eccetera

questo è solo casino!!!

miei cari associati ad oggi la risposta è: DOVETE ASPETTARE anzi lavorare a vuoto (girando per uffici inutilmente)

e magari nel frattempo prendervi gli insulti dei vostri clienti cui avevate risposto che le loro richieste erano esaudibili in un tempo ragionevole.

alla prossima puntata….

 

 

28/03/2012

gli interventi edilizi e i relativi titoli abilitativi: circolare esplicativa del comune di roma

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , a 16:39 di stefanomichelato

il Comune di Roma ha fatto una circolare esplicativa per spiegare quali titoli abilitativi sono necessari nei vari casi di interventi edilizi.
http://www.urbanistica.comune.roma.it/images/stories/uo_permessi/circolare-esplicativa09032012.pdf
assolutamente necessario per capire come orientarsi nel mondo delle CIA DIA SCIA ecc.ecc.

non mancano le sorprese!
buona lettura!!

27/01/2012

PIANO CASA LAZIO: pubblicata la CIRCOLARE ESPLICATIVA

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , , , a 22:54 di stefanomichelato

finalmente è stata pubblicata la circolare esplicativa della regione lazio sul piano casa!!
da leggere e commentare!!
ecco il link:PIANO CASA DELLA REGIONE LAZIO. PRIMI INDIRIZZI E DIRETTIVE PER LA PIENA ED UNIFORME
APPLICAZIONE DEGLI ARTICOLI 2, 3 E 6 DELLA L.R. LAZIO N. 21/2009, COME MODIFICATE,
INTEGRATE E SOSTITUITE DALLA L.R. LAZIO N. 10/2011.

ATEPRO ORGANIZZERA’ NEI PROSSIMI GIORNI UN INCONTRO PER LA “RILETTURA” DELLA LEGGE ALLA LUCE DI QUESTI INDIRIZZI.
sarà anche una prima occasione per rinnovare la tessera o iscriversi ad atepro!

28/11/2011

Comune di Roma nuova modulistica per le D.I.A. in alternativa al Permesso di Costruire

Posted in news, roma tagged , , , , , , , , a 19:19 di alegre68

A Roma cambia la modalità di presentazione delle D.I.A. alternative al permesso di costruire, anche chi continuerà a presentare la D.I.A. presso gli uffici del dipartimento (probabilmente molti, vista la cripticità degli allegati per la consegna on line) dovrà sostituire la modulistica.

Il Comune di Roma ha pubblicato una nuova modulistica per la  D.I.A. in alternativa al Permesso di Costruire (domanda e relazione tecnica).

Da lunedi 12.12.2011  tutte le D.I.A.  dovranno essere presentate utilizzando esclusivamente tale modulistica pubblicata sul sito del Comune.

Modulistica D.I.A.

22/11/2011

DIA ON LINE AL COMUNE DI ROMA

Posted in architetti, news tagged , , , , , , , , , , , , , , , a 21:17 di stefanomichelato

DIA ON LINE: una follia!
miei cari colleghi architetti romani: INCREDIBILE!!
alla faccia della semplificazione!!!
TORNIAMO ALLA CHINA E ALLE CIANOGRAFIE!!!!
non serve a nulla tutto questo schifoso intrugliare nella tecnologia.
o meglio: forse è servito a qualche consulente.VERGOGNA!
con la scusa della semplificazione e della standardizzazione…72 layers!!!
adesso si! roma avrà l’architettura con la A maiuscola!

seguite il link delle spiegazioni e soprattutto, se ci riuscite, i files con le specifiche dei disegni!

MA CHE C’ENTRA CON LA QUALITA’? CHE C’ENTRA CON LA SEMPLIFICAZIONE?
MA SIAMO SICURI CHE TUTTO QUESTO SERVA PER PROGETTARE UNA CASA?
MAGARI UN PROGETTO CHE SEGUE IL “PIANO CASA” PER 20 MQ?
MA POSSIBILE CHE DOBBIAMO SOTTOSTARE ALLA DEREGOLAMENTAZIONE DI TUTTO QUELLO CHE CI GIRA INTORNO E NOI DOBBIAMO SUBIRE L’ANGHERIA DI FARCI DIRE ANCHE QUALI COLORI USARE IN UN DISEGNO?
E POI SENTIRE PARLARE TUTTI I GIORNI DI LIBERALIZZAZIONI, CHE VUOL DIRE RIBASSI SUL PREZZO!
LIBERI DI OFFRIRE IL MASSIMO RIBASSO E DI PRENDERE LA MASSIMA COMPLICAZIONE, PER OFFRIRE LA MASSIMA SEMPLIFICAZIONE ALLA AMMINISTRAZIONE!

E SE METTI UN CESSO SUL LAYER DEGLI OROLOGI ELETTRICI?
CHE FANNO?
TI RIMANDANO INDIETRO LA DIA?!!!???!!!
MA BASTA!!!
I FILES DEVONO ESSERE IMMAGINI E BASTA, MAGARI DA SCANSIONE!
STAMPABILI,
NON EDITABILI.
SE QUESTO E’ IL CONTRIBUTO DELLA TECNOLOGIA, VOGLIO TORNARE A DISEGNARE A MANO SU CARTA LUCIDA!!!
(NON L’AVREI MAI DETTO)

29/10/2011

PIANO CASA LAZIO…PIANO CAOS

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , a 20:54 di stefanomichelato

alcuni giorni fa sono stato ad un incontro con l’assessore Ciocchetti sul piano casa.
non si è parlato di tutta la legge, ma solo di alcuni passaggi.
riassumo il caos:
la GALANteria del ricorso comporta che l’assessore consiglia di:
– non avventurarsi in caso di vincoli
– non fare la perizia sostitutiva della concessione in sanatoria.

per quanto riguarda la possibilità di utilizzare il piano casa ne ipalazzi plurifamiliari… 20% del volume complessivo diviso tra tutti i condomini. forse…
si è poi capito che secondo loro l’autonomia funzionale coincide con l’ingresso indipendente. Ovviamente senza sapere da dove deriva questa nozione.
ma non ci si deve preoccupare!!!
sono stati annunciati:
UNA CIRCOLARE INTERPRETATIVA

E…
UNA ARTICOLO MODIFICATIVO, PER LE “ERRATA CORRIGE”, NELLA LEGGE DI BILANCIO A DICEMBRE!!!

IL VERO PIANO CASA ESCE A GENNAIO!!!

25/10/2011

DIA on line nel Comune di Roma

Posted in news, roma tagged , , , , , a 11:10 di alegre68

Presentato oggi il servizio di presentazione on line delle DIA ( Denuncia d’Inizio Attività) .

Tramite  posta elettronica certificata, Il Tecnico abilitato, munito di posta elettronica certificata (PEC) e di firma digitale potrà connettersi alla piattaforma messa a disposizione dall’Ordine degli architetti di Roma e Provincia e sarà  guidato nella stesura di tutti gli atti previsti dai regolamenti nazionali e di Roma Capitale;  dopo aver predisposto la documentazione potrà inviarla al dipartimento urbanistica del comune di Roma (diaonline.dipartimento6@pec.comune.roma.it ) la  ricevuta di avvenuta presentazione della denuncia d’inizio attività sarà inviata al professionista tramite e-mail certificata con l’oggetto e il numero di protocollo della D.I.A.

a questo link http://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/dia_online_schede.pdf  una presentazione del servizio

l’accesso al servizio tramite questo link http://www.urbanistica.comune.roma.it/dia-online.html

attenzione dal sito del dipartimento: “Il Responsabile e i tecnici dell’Ufficio D.I.A. online ricevono il pubblico, per eventuali eccezionali problematiche, esclusivamente per appuntamento il lunedì e il giovedì dalle ore 8:30 alle ore 12:30, tramite messaggio Email da inviare a:
infosuperdia@comune.roma.it

altre info al link http://www.urbanistica.comune.roma.it/uo-permessi-dia.html

Pagina successiva