27/01/2012

PIANO CASA LAZIO: pubblicata la CIRCOLARE ESPLICATIVA

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , , , a 22:54 di stefanomichelato

finalmente è stata pubblicata la circolare esplicativa della regione lazio sul piano casa!!
da leggere e commentare!!
ecco il link:PIANO CASA DELLA REGIONE LAZIO. PRIMI INDIRIZZI E DIRETTIVE PER LA PIENA ED UNIFORME
APPLICAZIONE DEGLI ARTICOLI 2, 3 E 6 DELLA L.R. LAZIO N. 21/2009, COME MODIFICATE,
INTEGRATE E SOSTITUITE DALLA L.R. LAZIO N. 10/2011.

ATEPRO ORGANIZZERA’ NEI PROSSIMI GIORNI UN INCONTRO PER LA “RILETTURA” DELLA LEGGE ALLA LUCE DI QUESTI INDIRIZZI.
sarà anche una prima occasione per rinnovare la tessera o iscriversi ad atepro!

Annunci

29/10/2011

PIANO CASA LAZIO…PIANO CAOS

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , a 20:54 di stefanomichelato

alcuni giorni fa sono stato ad un incontro con l’assessore Ciocchetti sul piano casa.
non si è parlato di tutta la legge, ma solo di alcuni passaggi.
riassumo il caos:
la GALANteria del ricorso comporta che l’assessore consiglia di:
– non avventurarsi in caso di vincoli
– non fare la perizia sostitutiva della concessione in sanatoria.

per quanto riguarda la possibilità di utilizzare il piano casa ne ipalazzi plurifamiliari… 20% del volume complessivo diviso tra tutti i condomini. forse…
si è poi capito che secondo loro l’autonomia funzionale coincide con l’ingresso indipendente. Ovviamente senza sapere da dove deriva questa nozione.
ma non ci si deve preoccupare!!!
sono stati annunciati:
UNA CIRCOLARE INTERPRETATIVA

E…
UNA ARTICOLO MODIFICATIVO, PER LE “ERRATA CORRIGE”, NELLA LEGGE DI BILANCIO A DICEMBRE!!!

IL VERO PIANO CASA ESCE A GENNAIO!!!

20/10/2011

Piano casa Lazio: ecco le prime indicazioni dai Comuni

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , a 12:05 di alegre68

In attesa che la Regione lazio distribuisca, come annunciato, un vademecum sul Piano Casa per i Comuni ed i professionisti del Lazio, alcuni Comuni si attrezzano per rispondere alle necessità di tecnici e cittadini.
Il Comune di Roma che non ha ancora predisposto una modulistica ha comunicato che “le Denunce di Inizio Attività (DIA) per gli interventi di ampliamento di cui all’Art. 3 della Legge Regionale 21/2009 (c.d. Piano Casa) dovranno essere depositate presso la U.O. Permessi di Costruire del Dipartimento Programmazione e Attuazione Urbanistica di Roma Capitale.
La presentazione delle suindicate DIA potrà avvenire nei giorni di lunedì e giovedì dalle ore 8:30 alle ore 12:30 presso l’Ufficio Protocollo sito in Viale della Civiltà del Lavoro 10, Roma” (http://www.urbanistica.comune.roma.it/informazioni-al-pubblico/664-piano-casa-legge-regionale-212009.html)
Il Comune di Valmontone insieme alla Regione ha istituito, all’interno di Palazzo Doria Pamphilj  uno sportello dove, “per un mese (ottobre) i tecnici della regione saranno a disposizione per illustrare le opportunità legate alla normativa urbanistica approvata prima della pausa estiva” (http://www.comunevalmontone.it/index.php/contenuti_public/visualizza_dettaglio_contenuti/43/20/it/302_1/1996)

Il Comune di Guidonia Montecelio ha pubblicato una declaratoria che interpreta la legge (http://www.guidonia.org/nuovo/comune/modules.php?name=Atti&op=documento&id=1277&siteid=13)

il Comune di Riano ha pubblicato i moduli per presentare le DIA e i PDC (http://www.comune.riano.rm.it/index.php?option=com_docman&task=cat_view&gid=169&limit=15&limitstart=0&order=hits&dir=ASC&Itemid=124) da notare la richiesta di relazione tecnica attestante la conformità delle opere agli strumenti urbanistici approvati e non in contrasto con quelli adottati ed al regolamento edilizio vigente !!!!

29/09/2011

PIANO CASA LAZIO: le indicazioni della Regione

Posted in news, urbanistica tagged , , , , , , , , , , , a 13:28 di alegre68

La Regione Lazio ha pubblicato on line una presentazione del piano casa 2011 che spiega come applicare la legge con l’aiuto di schemi e disegni.

Brochure esplicativa

FAQ – Domande frequenti sul Nuovo Piano Casa

Si trovano anche i testi coordinati delle leggi modificate dalla L.R. 10/2011:

  • 16 aprile 2009, n. 13 (Disposizioni per il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti)
  • 11 agosto 2008, n.15 (Vigilanza sull’attività urbanistica-edilizia)
  • 27 maggio 2008, n 6 (Disposizioni regionali in materia di architettura sostenibile e di bioedilizia)
  • 2 luglio 1987, n. 36 (Norma in materia di attività urbanistico-edilizia e snellimento delle procedure)
  • 26 giugno 1997, n. 22 (Norme in materia di programmi di intervento per la riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale del territorio della regione)
  • 6 ottobre 1997, n. 29 (Norme in materia di aree naturali protette regionali)
  • 8 novembre 2004, n. 12 (Disposizioni in materia di definizioni di illeciti edilizi) – è stata inserita in quanto la l.r. 10/2011 rilascia una specifica interpretazione
  • 6 luglio 1998, n. 24 (Pianificazione paesistica e tutela dei beni e delle aree sottoposti a vincolo paesaggistico)
  • 22 dicembre 1999, n. 38 (Norme sul governo del territorio)

Leggi modificate dalla L. R. n.10/2011: testi coordinati

Interessante l’interpretazione che da la Regione della Unità immobiliare dotata di specifica autonomia funzionale all’interno delle abitazioni plurifamiliari distinguendo all’interno del condominio le unità dotate di specifica autonomia funzonale ed individuando le stesse attraverso gli schemi con le unità a piano terra con giardino (e accesso autonomo?)

“…..Per gli edifici costituiti da più unità immobiliari, le percentuali di ampliamento sono applicabili proporzionalmente alle singole unità e devono essere realizzati sulla base di un progetto unitario riguardante l’intero edificio, fatte salve le unità immobiliari dell’edificio dotate di specifica autonomia funzionale.”

Legge Regionale 11 agosto 2009, n.21
Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale

28/09/2011

PIANO CASA LAZIO – LINEE GUIDA

Posted in news tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , a 00:15 di stefanomichelato

A questo punto appare chiaro a tutti!
SERVONO DELLE LINEE GUIDA che chiariscano tutti i punti oscuri di questa legge.
Noi riteniamo che queste linee guida che, si dice, siano in preparazione alla Regione, non siano sufficienti.
Nella legge ci sono ambiguità ed errori che solo una nuova norma con valore di legge può chiarire e dare certezza agli operatori e ai cittadini.
sarebbe utile cominciare a collezionare le interpretazioni dei vari uffici comunali.
alla faccia della semplificazione !!!
…e della certezza del diritto su cui basare tutte le ASSEVERAZIONI e CERTIFICAZIONI che i professionisti sono obbligati a produrre !!!
Speriamo che anche gli ordini professionali si attivino, a tutela della professione, dei professionisti e dei cittadini.

quanto alla reale applicabilità della norma…pare ormai difficile non notare quanto possa essere farraginoso, impervio e costoso applicare la legge.

una ultima postilla: si dice che il modo più semplice per applicare la legge sia quello che prevede un condono di fatto delle verande…
dimenticando che questo può avvenire solo con la complicità di “professionisti” che non si accorgano del reale stato di fatto dell’immobile su cui si opera!!

forse non è questa la norma che serve al Lazio e ai professionisti della nostra regione.

04/09/2011

PIANO CASA LAZIO – seconda giornata di studio ATEPRO

Posted in ..CORSI.., news tagged , , , , , , , , , , , , a 23:07 di stefanomichelato

Ieri si è svolta la prima giornata di studio del piano casa.

l’iniziativa prosegue con le stesse modalità il giorno 24/09/11.
durante l’incontro saranno presi in considerazione interventi complessi con valenza urbanistica
si ricorda che è aperta a tutti i soci in regola con l’iscrizione o a coloro che contestualmente regolarizzino la propria posizione.
la partecipazione alla seconda giornata è ovviamente aperta anche a chi non ha partecipato alla prima giornata.

Il programma dell’incontro prevede:

• lo studio dell’articolato della legge
• l’analisi dei tempi di attuazione
• programmi integrati di riqualificazione urbana, interventi di edilizia sovvenzionata, recupero dei nuclei edilizi abusivi,
• l’analisi delle modifiche alle norme regionali in ambito urbanistico e di tutela ambientale
• l’analisi dei tempi di attuazione
• pausa per colazione
• workshop – impostazione di un programma integrato di riqualificazione urbana; criticità e punti di forza per l’accesso ai finanziamenti regionali; i programmi preliminari comunali.

orario: 10.30 -18.30
Sono aperte le prenotazioni da effettuarsi entro martedi 20/09 (minimo 5 – massimo 15 partecipanti). Sarà data conferma a coloro che si saranno prenotati. È indispensabile essere provvisti di computer portatile.

02/09/2011

PIANO CASA LAZIO: Rassegna Stampa

Posted in architetti, news, roma, urbanistica tagged , , , , , , , , , , , , , , a 12:07 di alegre68

A quasi una settimana dalla pubblicazione del Nuovo Piano Casa della Regione Lazio, troviamo sul sito dell’Ordine degli Architetti di Roma una interessante RassegnaStampa che ripercorrendo le ultime tappe dell’iter di approvazione della legge arriva ad oggi.

La lettura dà un idea di quello che potrebbe essere l’impatto di questa legge sul territorio laziale ed è di supporto nella lettura del testo e vi si trovano anche alcune indicazione sui costi da affrontare nei casi in  si voglia ampliare la propria abitazione.

Rassegna stampa

Piano casa Lazio Legge regionale 13 agosto 2011, n. 10

29/08/2011

Pubblicato il Nuovo Piano Casa Lazio

Posted in ambiente, news, roma, urbanistica tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , a 11:33 di alegre68

È stato pubblicata nel Bollettino Ufficiale della Regione Lazio del 27.08.2011 la LEGGE REGIONALE 13 agosto 2011, n. 10, il nuovo Piano Casa Lazio.

Ecco il collegamento al testo pubblicato:

Modifiche alla legge regionale 11 agosto 2009, n. 21 (Misure straordinarie per il settore edilizio ed interventi per l’edilizia residenziale sociale) e alle leggi regionali 2 luglio 1987, n. 36 (Norme in materia di attività urbanistico-edilizia e snellimento delle procedure), 26 giugno 1997, n. 22 (Norme in materia di programmi di intervento per la riqualificazione urbanistica, edilizia ed ambientale del territorio della Regione), 6 ottobre 1997, n. 29 (Norme in materia di aree naturali protette regionali), 6 luglio 1998, n. 24 (Pianificazione paesistica e tutela dei beni e delle aree sottoposti a vincolo paesaggistico), 22 dicembre 1999, n. 38 (Norme sul governo del territorio), 6 agosto 2007, n. 13 (Organizzazione del sistema turistico laziale. Modifiche alla legge regionale 6 agosto 1999, n. 14 «Organizzazione delle funzioni a livello regionale e locale per la realizzazione del decentramento amministrativo» e successive modifiche), 27 maggio 2008, n. 6 (Disposizioni regionali in materia di architettura sostenibile e di bioedilizia), 11 agosto 2008, n. 15 (Vigilanza sull’attività urbanistica-edilizia) e 16 aprile 2009, n. 13 (Disposizioni per il recupero a fini abitativi dei sottotetti esistenti

Nello stesso documento è pubblicata anche la LEGGE REGIONALE 13 agosto 2011, n. 12.Disposizioni collegate alla legge di assestamento del bilancio 2011-2013. che riporta all’art 1 commi 166-168 le modifiche al piano casa di cui si è scritto nel post precedente.

26/08/2011

Nuovo Piano casa Lazio: la legge modificata prima della pubblicazione!

Posted in news, roma tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , a 17:35 di alegre68

IL Consiglio Regionale del Lazio dopo l’approvazione del PIANO CASA modifica la Legge inserendo nella Legge del Collegato all’Assestamento di Bilancio, i commi 166, 167, 168.

Le modifiche interessano le procedure di adozione delle Varianti urbanistiche nei comuni ad alta tensione abitativa, l’anticipazione dei tempi di presentazione delle DIA relative  agli interventi previsti all’articolo 3 del piano casa e la possibilità per le ATER di realizzare nelle proprie aree il 50% di edilizia convenzionata e agevolata.

In attesa della pubblicazione, nei prossimi giorni,  sul BUR Lazio dei testi definitivi ecco il collegamento ai commi citati.

fonti: Federazione dei Verdi del Lazio

10/08/2011

PIANO CASA LAZIO: giornate di studio ATEPRO

Posted in ..CORSI.., associazione, news tagged , , , , , , , , , , , , , , , , , , , a 23:46 di stefanomichelato

PRIMA GIORNATA DI STUDIO – gli ampliamenti edilizi

ATEPRO organizza il 3 settembre 2011 una giornata di studio sul piano casa del Lazio.

La giornata è dedicata ai soci in regola con l’iscrizione.
Il programma dell’incontro prevede:

  • lo studio dell’articolato della legge
  • lo studio delle modifiche introdotte alle altre norme regionali
  • l’analisi dei tempi di attuazione
  • ampliamenti, cambi di destinazione d’uso, demolizione e ricostruzione
  • pausa per colazione
  • workshop – ampliamento di un fabbricato plurifamiliare, le possibilità date dalla integrazione con la normativa antisismica e per il risparmio energetico.

orario: 9.30 -18.30
Sono aperte le prenotazioni (minimo 5 – massimo 15 partecipanti).  Sarà data conferma a coloro che si saranno prenotati. È indispensabile essere provvisti di computer portatile.

Sarà organizzata una seconda giornata nella seconda metà di settembre sugli interventi complessi con valenza urbanistica.

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